{
 "genere_par": "scripts/dvf/extraire_dvf.py",
 "source": {
  "jeu_de_donnees": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
  "producteur": "Direction générale des finances publiques",
  "diffusion": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres",
  "fichiers": "https://files.data.gouv.fr/geo-dvf/latest/csv/<annee>/communes/<departement>/<insee>.csv",
  "millesime_publie_le": "2026-05-18",
  "telecharge_le": "2026-08-15",
  "licence": "Licence Ouverte / Open Licence (Etalab)",
  "codes_insee_verifies_aupres_de": "https://geo.api.gouv.fr/communes"
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 "methode": {
  "periode": "2023-01-01 au 2025-12-31",
  "annees_completes": [
   "2023",
   "2024",
   "2025"
  ],
  "regroupement": "par id_mutation",
  "nature_mutation_retenue": "Vente",
  "logements_par_mutation": 1,
  "dependances": "tolérées, vendues avec le logement",
  "seuil_de_publication": 30,
  "regle_de_publication": "une série atteignant le seuil porte tous ses indicateurs ; une série sous le seuil n'en porte aucun",
  "indicateur": "médiane",
  "prix_m2": "médiane des rapports prix/surface calculés mutation par mutation",
  "arrondi": "décimal conventionnel ROUND_HALF_UP, à l'entier, appliqué à la statistique finale",
  "avertissement_maisons": "surface_reelle_bati ne comprend pas le terrain : pour une maison, le prix au m² bâti intègre implicitement la valeur du terrain, d'où la publication de la surface de terrain médiane",
  "limite_connue": "une mutation portant sur des parcelles situées dans plusieurs communes n'apparaît que partiellement dans un fichier communal"
 },
 "exclusions": {
  "lignes_lues": 20273,
  "lignes_hors_vente": 1234,
  "mutations_vues": 8712,
  "exclu_valeur_multiple": 0,
  "exclu_valeur_absente": 16,
  "exclu_valeur_symbolique": 117,
  "exclu_local_commercial": 667,
  "exclu_multi_locaux": 541,
  "exclu_aucun_local": 1223,
  "exclu_surface_nulle": 0,
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 "empreintes_sources": {
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  "2025/34/34284.csv": {
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  }
 },
 "resultats": {
  "Narbonne": {
   "code_insee": "11262",
   "types": {
    "Maison": {
     "nombre_mutations": 1097,
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     "par_annee": {
      "2023": {
       "nombre_mutations": 347,
       "publie": true,
       "prix_median": 230000,
       "prix_q1": 176850,
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       "surface_mediane": 89,
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       "prix_m2_q3": 3590
      },
      "2024": {
       "nombre_mutations": 359,
       "publie": true,
       "prix_median": 224700,
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       "prix_q3": 298445,
       "surface_mediane": 88,
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       "prix_m2_q1": 2083,
       "prix_m2_q3": 3391
      },
      "2025": {
       "nombre_mutations": 391,
       "publie": true,
       "prix_median": 230900,
       "prix_q1": 175000,
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      }
     }
    },
    "Appartement": {
     "nombre_mutations": 2032,
     "publie": true,
     "prix_median": 100000,
     "prix_q1": 73000,
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     "surface_mediane": 47,
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     "par_annee": {
      "2023": {
       "nombre_mutations": 710,
       "publie": true,
       "prix_median": 100500,
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       "surface_mediane": 47,
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      },
      "2024": {
       "nombre_mutations": 597,
       "publie": true,
       "prix_median": 95000,
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      },
      "2025": {
       "nombre_mutations": 725,
       "publie": true,
       "prix_median": 103820,
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       "surface_mediane": 47,
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       "prix_m2_q3": 2906
      }
     }
    }
   }
  },
  "Carcassonne": {
   "code_insee": "11069",
   "types": {
    "Maison": {
     "nombre_mutations": 1169,
     "publie": true,
     "prix_median": 148200,
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     "par_annee": {
      "2023": {
       "nombre_mutations": 441,
       "publie": true,
       "prix_median": 152000,
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       "prix_m2_q3": 2041
      },
      "2024": {
       "nombre_mutations": 364,
       "publie": true,
       "prix_median": 140870,
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       "prix_q3": 203850,
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       "prix_m2_median": 1597,
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      },
      "2025": {
       "nombre_mutations": 364,
       "publie": true,
       "prix_median": 149150,
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       "surface_mediane": 93,
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      }
     }
    },
    "Appartement": {
     "nombre_mutations": 1125,
     "publie": true,
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     "prix_q3": 90000,
     "surface_mediane": 55,
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     "prix_m2_q1": 1072,
     "prix_m2_q3": 1500,
     "par_annee": {
      "2023": {
       "nombre_mutations": 387,
       "publie": true,
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      },
      "2024": {
       "nombre_mutations": 352,
       "publie": true,
       "prix_median": 68900,
       "prix_q1": 53300,
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       "surface_mediane": 56,
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       "prix_m2_q1": 1099,
       "prix_m2_q3": 1500
      },
      "2025": {
       "nombre_mutations": 386,
       "publie": true,
       "prix_median": 68250,
       "prix_q1": 54483,
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       "surface_mediane": 55,
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      }
     }
    }
   }
  },
  "Lézignan-Corbières": {
   "code_insee": "11203",
   "types": {
    "Maison": {
     "nombre_mutations": 354,
     "publie": true,
     "prix_median": 150000,
     "prix_q1": 108606,
     "prix_q3": 200000,
     "surface_mediane": 89,
     "terrain_median": 257,
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     "prix_m2_q3": 2128,
     "par_annee": {
      "2023": {
       "nombre_mutations": 106,
       "publie": true,
       "prix_median": 165625,
       "prix_q1": 128100,
       "prix_q3": 208860,
       "surface_mediane": 90,
       "terrain_median": 311,
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      },
      "2024": {
       "nombre_mutations": 121,
       "publie": true,
       "prix_median": 140000,
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       "prix_q3": 187080,
       "surface_mediane": 85,
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       "prix_m2_median": 1695,
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       "prix_m2_q3": 2073
      },
      "2025": {
       "nombre_mutations": 127,
       "publie": true,
       "prix_median": 147400,
       "prix_q1": 108388,
       "prix_q3": 199114,
       "surface_mediane": 88,
       "terrain_median": 223,
       "prix_m2_median": 1767,
       "prix_m2_q1": 1234,
       "prix_m2_q3": 2207
      }
     }
    },
    "Appartement": {
     "nombre_mutations": 106,
     "publie": true,
     "prix_median": 77350,
     "prix_q1": 63070,
     "prix_q3": 92150,
     "surface_mediane": 58,
     "terrain_median": 0,
     "prix_m2_median": 1390,
     "prix_m2_q1": 1033,
     "prix_m2_q3": 1700,
     "par_annee": {
      "2023": {
       "nombre_mutations": 43,
       "publie": true,
       "prix_median": 71500,
       "prix_q1": 62040,
       "prix_q3": 85000,
       "surface_mediane": 55,
       "terrain_median": 0,
       "prix_m2_median": 1356,
       "prix_m2_q1": 1129,
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      },
      "2024": {
       "nombre_mutations": 26,
       "publie": false,
       "motif": "Volume de transactions insuffisant pour publier une statistique robuste."
      },
      "2025": {
       "nombre_mutations": 37,
       "publie": true,
       "prix_median": 86000,
       "prix_q1": 65000,
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       "surface_mediane": 59,
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       "prix_m2_q1": 1058,
       "prix_m2_q3": 1650
      }
     }
    }
   }
  },
  "Quarante": {
   "code_insee": "34226",
   "types": {
    "Maison": {
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