Zurückhalten
- Der Immobilienmakler in der Agentur hält oder ist von einer Berufsausweis ; der Vertreter ist ein Selbständiger Handelsvertreter die unter der Leitung eines Netzwerks zugelassen sind.
- Der Vertreter trägt seine Kosten, wählt seine Organisation und hat weder festes Gehalt noch vorgeschriebene Arbeitszeiten.
- Der Anteil der gezahlten Gebühren ist in einem Netz von Vertretern strukturell höher, gilt jedoch für eine Tätigkeit ohne garantiertes Einkommen.
- Keines der beiden Statuten ist an sich besser: Die Wahl hängt vom Sicherheitsbedürfnis, vom verfügbaren Bargeld und von der kommerziellen Kompetenz ab.
Sie planen eine Karriere im Immobiliengeschäft und wollen sich einer traditionellen Agentur oder einem Netzwerk von Vertretern wie iad France anschließen? Diese komplette Vergleich wird Ihnen helfen, die richtige Wahl in voller Kenntnis der Sache zu treffen.
Die grundlegenden Unterschiede
Immobilienmakler in einer Agentur und unabhängiger Immobilienvertreter sind zwei verschiedene Metrologien, auch wenn das Endziel das gleiche ist: die Kunden bei ihren Immobilientransaktionen zu begleiten.
| Criter | Agent in der Agentur | Leiter der ID-Stelle |
|---|---|---|
| Status | Salat oder unselbständig unter der Flagge | Handelsvertreter |
| Kommission erstattet | 30 % bis 45 % der Gebühren | 69 bis 85 % der Honorare nach jährlichem CA |
| Freiheit der Organisation | Zeitpläne und Sektoren, die vorgeschrieben sind | Total liberte |
| Ausbildung | Unterschiedlich je nach Agentur | 200 Stunden inklusive (iad Academy) |
| Verbreitungswerkzeuge | Beschränkungen für die Agentur | SeLoger, LeBonCoin, Logic-Immo |
| Mehreinnahmen | Keine | Managementkommissionen auf dem Team |
| Vermögenswert | Keine | Organisation, die verpichtbar oder verpichtbar ist |
| Kapitalbeteiligung | Nein. | Bestehende Einrichtungen, unter Bedingungen, weder automatisch noch garantiert |
Die Ausschüsse: ein wichtiger Aspekt
Dies ist oft das erste Argument, das die Immobilien-Profis in die Reusen der Vertreter wandert. Der Unterschied zwischen den Rügen ist signifikant.
Konkretes Beispiel: Bei einem Verkauf von 300 000 EUR mit einem Honorar von 3% (9 000 EUR) wird ein Agenturagent zwischen 2 700 EUR und 4 050 EUR erhalten. Ein iad-Vertreter wird für die gleiche Transaktion zwischen 6 210 und 7 650 EUR erhalten.
Die Freiheit: der dezisive Faktor
Innerhalb der Ausschüsse ist es oft die Freiheit, die den Übergang zum Status eines Vertreters rechtfertigt. Bei iad France wählen Sie:
- Ihre Arbeitszeit
- Ihr geographischer Bereich
- Ihre Prospektionsmethoden
- Ihr Entwicklungsrhythmus
- Die Anzahl der Güter, die du gleichzeitig bekommst
Ausbildung: ein iad-Vorteil oft unterschätzt
iad Academy bietet eine kontinuierliche Online-Training-Plattform. Die Schulungen umfassen Immobiliengesetze, Verkaufstechniken, Handel, Besteuerung von Immobilien und vieles mehr. Diese Ausbildung entspricht auch der Verpflichtung von 14 Stunden/Jahr nach dem Gesetz Alur.
Zusätzliches Einkommen: der dezisive Vorteil
Dies ist der Punkt, in dem iad sich radikal von den traditionellen Agenturen unterscheidet. Wenn Sie ein Team von Beratern entwickeln, erhalten Sie Management-Kommissionen über ihre Tätigkeit:
- 7 bis 14 % auf den Verkauf Ihrer direkten Schülerinnen (Stufe 1)
- 3 % auf den Verkauf der Mädchen Ihrer Mädchen (Stufe 2)
- 1,5 % auf Ebene 3
- 0,5 bis 1 % auf Ebene 4
- 0,2 % bis 1 % auf Ebene 5
Die von Guillaume Roque im August 2026 überprüfte Liste der geltenden iad-Vertragsbedingungen. Diese Bedingungen können sich ändern: Nur die bei der Integration abgegebene iad-Vertragsunterlagen sind verbindlich.
Diese Verwaltungskommissionen hängen von den tatsächlich von den Beratern Ihrer Organisation und nicht von Ihren eigenen Verkaufstätigkeiten getätigten und eingezogenen Verkäufen ab. Sie sind variabel, ohne garantierte Beträge oder Regularität.
Wer sollte den Status eines iad-Vertreters wählen?
Der Status eines iad-Vertreters ist insbesondere für folgende Profile geeignet:
- Immobilienmakler frustriert durch ihre niedrigen Gebühren in der Agentur
- Unternehmen in Umstellungen, die ihre Kompetenzen nutzen wollen
- Personen, die nach Freiheit und Unabhängigkeit suchen
- Diejenigen, die eine Organisation mit einem Vermögenswert aufbauen wollen
- Ambitionierte Profile, die ein Team und Einkommen entwickeln wollen
Pret hat den großen Sprung gemacht?
Guillaume Roque begleitet Sie bei Ihrem Übergang zum iad-Vertreterstatus. Unverbindliche vollständige Präsentation.
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Dieser Artikel ist kein juristischer, steuerlicher oder buchhalterischer Rat. Er beschreibt einen allgemeinen Rahmen und berücksichtigt weder Ihre persönliche Situation noch Ihr Einkommen noch Ihre Kosten. Bevor Sie sich verpflichten, lassen Sie sich von einem Wirtschaftsprüfer oder einem Rechtsberater bestätigen.
Im Immobilienbereich seit 2013 im iad-Netzwerk begleitet er Verkäufer auf Narbonnais und Minervois und leitet eine Organisation unabhängiger Berater. Entdecken Sie die Route von Guillaume Roque.
