Zurückhalten
- Ein Immobilienvertreter ist ein Selbständiger Handelsvertreter, der im RSAC eingetragen ist und unter dem Berufsausweis eines Netzes ✓ tätig ist, es nicht selbst besitzt.
- Für das Geschäftsjahr sind drei Formalitäten maßgebend: Zulassung im RSAC (23,21 € über die Geschäftsstelle), Ermächtigung vom Karteninhaber ausgestellt, Berufshaftpflichtversicherung.
- Die Weiterbildung ist obligatorisch: 14 Stunden pro Jahr oder 42 Stunden über drei Jahre (Dekret Nr. 2016-173).
- Die Vergütung ist völlig veränderbar und folgt der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde: keine feste, keine garantierten Mindestanforderungen.
In diesem Artikel wird das Verwaltungs- und Regelungsrahmen Beruf: Status eines Handelsvertreters, Zulassung, Ermächtigung, Versicherung und Ausbildungspflichten. Er antwortet auf die Frage, welche Schritte muss ich unternehmen? ✓.
Sie suchen eher nach Informationen. Wie ist der Alltagsberuf?, wen passt es und wie läuft die Begleitung? Schauen Sie sich die Seite ✓ Immobilienberater werden iad mit La Tribu Immo ✓.
Was ist ein Immobilienmakler?
Ein Immobilienvertreter ist ein unabhängiger Handelsvertreter, der für ein Immobiliennetz (wie iad France) arbeitet, ohne als Arbeitnehmer beschäftigt zu sein. Er erhält Provisionen für Verkäufe und Mieten, die er realisiert, mit völliger Organisationsfreiheit.
Im Gegensatz zu einem klassischen Immobilienmakler, braucht der Vertreter den Berufsausweis T nicht zu besitzen. Er arbeitet unter dem Auftrag eines zugelassenen Netzwerks und profitiert von allen professionellen Tools ohne die Einschränkungen einer traditionellen Agentur.
Die Schritte, um Immobilienmakler zu werden
1. Netzwerk auswählen
Die Wahl des Netzes ist die wichtigste Entscheidung. Es bestimmt Ihr Provisionsniveau, Ihre Ausbildung, Ihre Werkzeuge und Ihre Begleitung im Alltag. Die wichtigsten Kriterien , die zu bewerten sind:
- Der prozentuale Anteil der gezahlten Gebühren, der von Netz zu Netz sehr unterschiedlich ist, und zwar in Schritten von
- Qualität der Erstausbildung und Weiterbildung
- Die zur Verfügung gestellten Instrumente (CRM, Verbreitung von Anzeigen usw.)
- Die menschliche Begleitung Ihres Managers
- Die Möglichkeit, ein Team und wiederkehrende Einnahmen zu entwickeln
2. Im RSAC registrieren
Um als Immobilienvertreter tätig zu sein, müssen Sie im Sonderregister der Handelsvertreter (RSAC) eingetragen sein. Seit dem 1.. Januar 2023, der Antrag wird gestellt Online über die Unternehmensformalitäten ) und nicht mehr direkt bei der Kanzlei, die jedoch den Inhalt des Registers behält. Die Formalität muss innerhalb von 15 Tagen nach Beginn der Tätigkeit erfolgen. Seine Kosten sind veröffentlicht 23,21 € für ein einzelnes Unternehmen oder ein Kleinstunternehmen, das als Handelsvertreter tätig ist (service-public.gouvernement.fr, abgerufen am 12. August 2026).
3. Die Pflichtausbildung fortsetzen
Das Dekret Nr. 2016-173, das in Anwendung des Gesetzes ALUR erlassen wurde, legt die Weiterbildung fest. 14 Stunden pro Jahr oder 42 Stunden in drei aufeinander folgenden Jahren Diese zweite Formulierung wird in der Regel bei der Erneuerung der Ermächtigungsbescheinigung berücksichtigt. Bei iad France ist die Schulung online über iad Academy zugänglich. Die genauen Bedingungen für Ihre Situation werden Ihnen vor dem Start bestätigt (Dekret Nr. 2016-173, abgerufen am 12. August 2026).
4. Starten Sie Ihre Aktivität
Sobald Sie registriert und ausgebildet sind, können Sie anfangen, zu forschen, Mandate einzugeben und Ihre Kunden zu begleiten. Die Frist bis zum ersten Verkauf ist nicht vorhersehbar: Sie hängt von Ihrem Sektor, der Zeit für die Prospektion, den erteilten Mandaten und den Finanzierungsfristen der Käufer ab.
In welcher Form?
Der Immobilienvertreter übt als Selbständiger Handelsvertreter. Diese Qualität ist unabhängig von der Rechtsform, die für die Ausübung der Tätigkeit gewählt wurde.
Es können verschiedene Übungsformen in Betracht gezogen werden. Die Wahl hängt insbesondere vom Umsatz, den beruflichen Belastungen, dem MwSt-System, dem gesuchten sozialen Schutz und der persönlichen Situation des Beraters ab. Es wird empfohlen, diese Wahl von einem Wirtschaftsprüfer oder einem Rechtsexperten zu bestätigen.
Konsultation der Vorschriften für den Handelsvertreter auf der offiziellen Website der französischen Verwaltung.
Dieser Artikel ist kein juristischer, steuerlicher oder buchhalterischer Rat. Er beschreibt einen allgemeinen Rahmen; er berücksichtigt weder Ihre persönliche Situation, Ihr Einkommen noch Ihre Kosten. Lassen Sie Ihre Wahl von einem Fachmann bestätigen, bevor Sie sich engagieren.
Wie wird ein Immobilienmakler vergütet?
Die Vergütung eines Immobilienmaklers ist ausschließlich variable : Sie entspricht einem Teil der Gebühren, die auf die tatsächlich getätigten und unterzeichneten Verkäufe des Notars erhoben werden. Es gibt keine festen Löhne, keine garantierten Mindestlöhne und keine Entschädigung für den Fall, dass kein Verkauf erfolgt.
- Steuertatbestand : die Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde, nicht der Kompromiss.
- Liquiditätsumschichtung : Zwischen dem Auftrag und der Einzahlung vergehen in der Regel mehrere Monate (Verkaufsfrist, anschließend Finanzierungsfrist des Erwerbers).
- Rückstellungen : Sozialbeiträge des Selbständigen, Netzabonnement, Reisen, eventuell Mehrwertsteuer.
Bei iad Frankreich, die Kommissionen 69 bis 85 % der Gebühren nach Ihrem Jahresumsatz. Hinzu kommen die Management-Kommissionen, wenn Sie ein Team entwickeln: von 0,2 bis 14 % auf die Tätigkeit Ihrer Mädchen, je nach Niveau und den entsprechenden Eigenschaften.
Die von Guillaume Roque im August 2026 überprüfte Liste der geltenden iad-Vertragsbedingungen. Diese Bedingungen können sich ändern: Nur die bei der Integration abgegebene iad-Vertragsunterlagen sind verbindlich.
Die Verwaltungskommissionen sind von den tatsächlich getätigten und von den Beratern der Organisation eingelösten Verkäufen abhängig. Sie sind unterschiedlich, erfordern echte Betreuungsarbeit und stellen weder ein automatisches Einkommen noch ein garantiertes Einkommen dar.
Warum wählen Sie iad Frankreich im Jahr 2026?
iad France ist heute das erste Netzwerk von Immobilienmaklern in Europa mit mehr als 18 000 Beratern. Hier ist, warum dieses Netzwerk zeichnet sich aus:
- Eine Vergütung von 69 bis 85 Prozent der Gebühren je nach aktuellem iad-Schritt, Kosten und Bedingungen
- Eine umfassende Ausbildung inklusive (iad Academy)
- Premium-Verbreitungswerkzeuge: SeLoger, LeBonCoin, Logic-Immo
- Ein einzigartiges Modell der Netzwerkentwicklung in Frankreich
- Ein Netzwerk in 8 Ländern nach iad (offizielle Website, im August 2026)
- Systeme der Kapitalbindung, unter Bedingungen und ohne Automatizität
Immobilienbeauftragter: Häufig gestellte Fragen
Brauchen wir eine Erfahrung im Immobiliengeschäft?
Nein. Die überwiegende Mehrheit der iad-Berater kommt aus anderen Bereichen (Handel, Bildung, Gesundheit, BTP...). Die iad Academy Training gibt Ihnen alle notwendigen Grundlagen, um ruhig zu starten.
Können wir parallel zu einer abhängigen Beschäftigung beginnen?
Ja, genau. Viele Berater beginnen ihre Tätigkeit als Vertreter parallel zu ihrer Hauptbeschäftigung, bevor sie ihre Tätigkeit in Vollzeit umwandeln, sobald sie ausreichend entwickelt sind.
Wie viel kostet der Start?
Die Tätigkeit setzt ein monatliches Netzabonnement voraus, unabhängig davon, ob Sie verkaufen oder nicht, und zusätzlich die Registrierung an der RSAC, die Berufshaftpflichtversicherung, das Reisen und den sozialen Schutz des Selbständigen. Die Höhe des Abonnements und etwaige Startpreise unterliegen den geltenden iad-Bedingungen. : Fragen Sie sie schriftlich, bevor Sie sich verpflichten, und stellen Sie mehrere Monate ohne Rezept.
Bist du bereit für die Tribu Immo?
Guillaume Roque, unabhängiger Immobilienberater iad · Manager seit 2013, begleitet Sie persönlich bei Ihrer Einführung.
Zur Präsentation iad →Im Immobilienbereich seit 2013 im iad-Netzwerk begleitet er Verkäufer auf Narbonnais und Minervois und leitet eine Organisation unabhängiger Berater. Entdecken Sie die Route von Guillaume Roque.
