Wo können Sie Ihre Aktivitäten mit Guillaume entwickeln?
Das Sponsoring von Guillaume Roque umfasst ganz Frankreich, Spanien, Italien, Portugal, Deutschland, Großbritannien und Mexiko sowie die USA, Florida und Texas. Der Austausch kann in Videokonferenzen stattfinden, um Ihr Projekt vorzubereiten und Ihr Team zu entwickeln.
Ein Pate an eurer Seite, wo immer ihr eure Tätigkeit entwickelt.
Guillaume Roque sponsert Sie in ganz Frankreich und in allen Ländern, in denen iad ansässig ist. Der Videokonferenzaustausch ermöglicht die Vorbereitung Ihres Projekts und die Entwicklung Ihrer Aktivitäten und Ihres Teams. Die nachstehenden Informationen über Status und Vergütung beziehen sich auf Frankreich. Für ein Projekt in einem anderen Land, lesen Sie unsere Leitfaden Frankreich und international.
Zurückhalten
- Der Beruf wird unter dem Status einesSelbständiger Handelsvertreter, die im RSAC registriert ist und unter dem Berufsausweis des Netzes zugelassen ist.
- Die Tätigkeit erfordert Feste Kosten (Abonnement, Beiträge, Versicherung, Reisen) unabhängig von den Verkäufen.
- Die Vergütung ist völlig veränderbar und folgt der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde.
- Die vorgeschlagene Begleitung betrifft die Rahmenbedingungen für das Projekt, den Start und die regelmäßige Überwachung. ohne Einkommensgarantie.
Sie planen eine Umschulung, eine neue selbständige Tätigkeit oder eine andere Art der Ausübung in Immobilien. Werden Sie unabhängige Immobilienberater bietet Autonomie und eine Vergütung, die direkt mit Ihrem Geschäft verbunden ist, aber es ist auch ein reglementierter Beruf, der verlangt, zu erforschen, zu organisieren und seine Kunden in der Dauer zu bauen.
Diese Seite beschreibt den Beruf ohne unrealistisches Versprechen: was er im Alltag mit sich bringt, was man dem Status und den Kosten voraussehen muss, und für wen er wahrscheinlich nicht geeignet ist. Dann entscheiden Sie, ob das Projekt einen Austausch verdient.
Das tägliche Geschäft
Ein Immobilienberater begleitet Eigentümer und Käufer in jeder Phase einer Transaktion: Projektentdeckung, Schätzung, Auftragserteilung, Marketing, Besuche, Verhandlungen und anschließend bis zur Unterzeichnung beim Notar.
Prospektion und Übernahme von Mandaten
Es ist das Herz der Aktivität und der meist unterschätzte Teil. Die ersten Wochen sind nicht die Veröffentlichung von Anzeigen: Sie dienen dazu, seine Branche zu verstehen, Eigentümer zu treffen, sich bekannt zu machen und die ersten Aufträge zu erhalten. Ohne Durchsuchungsbefehl gibt es nichts zu verkaufen, also kein Einkommen.
Begleitung von Verkäufern und Käufern
Mit der Methode bewerten, einem Verkäufer einen Marktpreis erklären, der mehr hoffte, Käufer qualifizieren, nützliche Besuche organisieren, Verhandlungen bis zur Vereinbarung führen, Diagnosen zusammenbringen und die Akte bis zum Kompromiss sichern wollte: Es ist Beratung und Vermittlung ebenso wie Verkauf.
Organisation einer selbständigen Erwerbstätigkeit
Sie üben selbständig. Dies bedeutet, Ihre Zeitpläne zu wählen, aber auch Ihre Zeit, Ihre Verwaltungsabläufe, Ihr Bargeld und Ihre Regelmäßigkeit zu verwalten. Es gibt keine festen Löhne, kein garantiertes Einkommen, kein Stundensystem: Die Struktur ist Ihre, die sie schafft.
Wem dieses Projekt entsprechen kann
Sie sind in der Umstellung.
Ihre bisherigen Erfahrungen zählen mehr, als man denkt: Kundenbeziehung, Handel, Projektmanagement, Kenntnis eines Gebiets, Abhörfähigkeit oder lokales Netzwerk. Eine vorherige Immobilienerfahrung ist nicht die wichtigste Voraussetzung für den Erfolg.
Im Gegensatz dazu bereitet sich der Übergang vor: tatsächliche Verfügbarkeit, persönliches Budget, nachhaltiges Erkundungstempo und Unterstützung Ihrer Umgebung. Das Thema Übergang von der Arbeitsverwaltung zur Unabhängigkeit verdient es, behandelt zu werden, bevor wir beginnen, nicht danach.
Sie arbeiten bereits im Immobiliengeschäft.
Vielleicht suchen Sie mehr Autonomie, ein anderes Modell oder die Möglichkeit, Ihre eigene Organisation aufzubauen. Die Präsentation ermöglicht dann einen konkreten Vergleich von Methoden, Werkzeugen, Gebührenverteilung und Begleitung, anstatt über allgemeine Ideen nachzudenken. Das Vergleich zwischen Bevollmächtigten und Immobilienmakler Legen Sie die Grundlagen.
Sie entdecken Unternehmertum
Der Beruf ist für verschiedene Profile zugänglich, aber es ist nicht eine Tätigkeit, die allein stattfindet. Man muss lernen, üben, Ablehnungen akzeptieren und eine regelmäßige lokale Präsenz aufbauen, bevor man Ergebnisse erzielt.
Begleitung von Guillaume Roque und La Tribu Immo
Guillaume Roque ist seit 2013 im iad-Netzwerk tätig und führt eine Organisation mit mehr als 130 Beratern durch. Das Ziel der Begleitung ist einfach: die Ausbildung in konkrete Aktionen auf Ihrem Gebiet umwandeln.
Die Grundlagen verstehen
Schritte einer Transaktion, anwendbare Regelung, Prospektion, Schätzung, Auftragserteilung, Marketing und Kundenverfolgung. Das iad-Training ist online verfügbar, in Ihrem Tempo.
Schneller Weg zur Praxis
Die ersten Aktionen werden nach Ihrer Situation und Ihrer Branche festgelegt und müssen messbar sein: Kontakte aufgenommen, Gespräche erhalten, programmierte Termine, identifizierte Projekte. Dieser Indikator für die Aktivität und nicht die vergangene Zeit, der die Ergebnisse voraussagt.
Nicht allein bleiben
Der Austausch mit Guillaume und den anderen Beratern ermöglicht es, Fragen zu stellen, Situationen vor Ort zu teilen und konkrete Fälle voranzubringen. Das ist oft der Unterschied in den ersten sechs Monaten, wenn Schwierigkeiten am häufigsten auftreten.
Die genauen Schulungs-, Werkzeug- und Begleitmodalitäten werden Ihnen vor jeder Entscheidung anhand der gültigen iad-Dokumentation vorgestellt.
Status, Kosten und Einkommen: Vorwegnahme
Ein Immobilienberater iad übt als Selbständiger Handelsvertreter, unter dem Deckmantel des Berufsausweises des Antragstellers. Hier sind die konkreten Punkte, die Sie wissen müssen, bevor Sie sich engagieren.
Eintragung
Sie müssen im Sonderregister der Handelsvertreter (RSAC) eingetragen sein. Seit dem 1.. Januar 2023 wird der Antrag online auf Führung der Formalitäten der Unternehmen, und nicht mehr direkt bei der Transplantation. Die Formalität muss innerhalb von 15 Tagen nach Beginn der Tätigkeit erfolgen; ihre Kosten sind 23,21 € für ein einzelnes Unternehmen oder ein Kleinstunternehmen.
Bescheinigung über die Ermächtigung
Sie sind nicht Inhaber des Berufsausweises: Sie üben unter dem Deckmantel Ihres Mandanten aus, der durch eine Bescheinigung über die Ermächtigung Die Kommission hat beschlossen, die von der Industrie- und Handelskammer zu ergreifenden Maßnahmen zu ergreifen. Sie wird vom Karteninhaber angefordert, und ihr Verfalldatum darf das Datum dieser Karte nicht überschreiten.
Versicherung und Unvereinbarkeiten
Eine Berufshaftpflichtversicherung ist obligatorisch. Das Hoguet-Gesetz regelt auch die Tätigkeit streng: Sie dürfen weder Geld empfangen noch besitzen, noch rechtliche Beratung erteilen oder eine Einrichtung oder Agentur leiten.
Weiterbildung
Die Weiterbildung wird auf folgende Bereiche ausgerichtet: 14 Stunden pro Jahr, oder 42 Stunden über drei aufeinander folgende Jahre Übung. Diese zweite Formulierung wird zum Zeitpunkt der Erneuerung der Ermächtigung im Allgemeinen gewählt.
Kosten und Vergütung
Die Tätigkeit setzt ein monatliches Abonnement und laufende betriebliche Kosten (Versicherung, Reisen, Werkzeuge, Kommunikation) voraus. Im Gegenzug ist der Anteil der an den Berater gezahlten Gebühren deutlich höher als der eines Agenturangestellten, wobei die Stufen von 69 bis 85 % der Gebühren je nach Jahresumsatz unter den geltenden iad-Verdingungsbedingungen liegen.
Die Einnahmen hängen von den tatsächlich getätigten und eingezogenen Transaktionen ab. Umfang und Regelmäßigkeit der Maßnahmen variieren je nach Branche, Geschäftstätigkeit, Erfahrung und Verkaufsfrist. Ein Betrag ist nicht garantiert, und ein Geschäft wird erst nach seiner tatsächlichen Durchführung vergütet ✓ daher die Bedeutung einer Übergangskassen bevor Sie anfangen.
Quellen: service-public.gouv.fr Ÿber die Registrierung des Handelsvertreters, service-public.gouv.fr ✓ Beruf des Immobilienmaklers und Verordnung Nr. 2016-173 vom 18. Februar 2016, die am 12. August 2026 konsultiert wurden. Die iad-Vertragsbedingungen (Abonnement, Lager, Werkzeuge) werden Ihnen aus den geltenden Dokumenten mitgeteilt.
Warum seine Tätigkeit in Okzitanien ausbauen
In Okzitanien gibt es sehr unterschiedliche Märkte: Metropolen, mittelgroße Städte, litorale Sektoren, Weindörfer und ländliche Gebiete. Diese Vielfalt schafft vielfältige Bedürfnisse Ÿ erste Akquisition, Zweitwohnsitz, Versetzung, Nachfolge, Investition Ÿ aber sie erfordert echte lokale Kenntnisse.
Ein Bereich, der sich nicht auswählt, weil er attraktiv erscheint. Es wird bewertet: Wohnpark, Transaktionsvolumen, bereits anwesende Fachleute, Ihre lokalen Beziehungen und Ihre Fähigkeit, regelmäßig vor Ort zu sein. Rund um Narbonne, Béziers und die Innenaude kennt das Team diese Märkte und kann Ihnen helfen, diese Diagnose zu stellen, bevor Sie etwas entscheiden.
Um Ihnen einen konkreten Eindruck von den lokalen Märkten zu machen: Narbonne, Béziers, Lézignan-Corbières, Carcassonne oder die Minervois.
Dieser Beruf ist wahrscheinlich nicht für Sie gemacht, wenn...
Das ist besser, als es in sechs Monaten zu entdecken.
- Sie benötigen ein festes Einkommen ab dem ersten Monat;
- Sie verfügen nicht über eine finanzielle Reserve für die Anlaufphase;
- die Prospektion Sie abstoßt und Sie verlassen sich nur auf die Anzeigen, um kontaktiert zu werden;
- Sie können keine regelmäßige Zeit auf Ihrem Sektor freigeben;
- Sie erwarten einen Rahmen, einen Zeitplan und eine Hierarchie, die Ihren Tag zu organisieren;
- Sie möchten ein Team entwickeln, ohne sich in die Immobilientätigkeit zu investieren, die Vergütung kommt von den durchgeführten Transaktionen, nicht von den Mitgliedschaften.
Im Gegensatz dazu verdient das Projekt eine Untersuchung, wenn Sie bereit sind, einen reglementierten Beruf zu erlernen, lokale Beziehungen zu entwickeln, regelmäßig zu forschen, mit messbaren Zielen zu arbeiten und eine variable Vergütung zu akzeptieren.
Schritte zum Starten
- Ein erster AustauschWir sprechen über Ihre Situation, Ihre Branche, Ihre Ziele und Ihre Zwänge. Dieser Austausch ist für Sie nutzlos.
- Eine Darstellung des Berufs und des ModellsRund 45 Minuten in Videokonferenz: die Beraterzeitung, der unabhängige Status, die Ausbildung, Werkzeuge, die Kosten und die Funktionsweise der Vergütung, Dokumente unterstützen.
- Eine wohlüberlegte EntscheidungSie vergleichen das Projekt mit Ihrer persönlichen und finanziellen Situation. Wenn der Beruf nicht Ihren Erwartungen entspricht, ist es besser, das zu wissen, bevor Sie beginnen.
- Vorbereitung Ihrer ersten AktionenWenn Sie weitermachen, wird ein Startplan festgelegt: Branchenkenntnis, Organisation, Kontakte, Ausbildung und erste Termine.
Häufig gestellte Fragen
Für die Ausübung als ermächtigter Handelsvertreter ist kein Immobiliendiplom erforderlich. Geschäfts-, Beziehungs- oder unternehmerische Fähigkeiten sind zwar von Nutzen, aber Ausbildung und praktische Umsetzung sind nach wie vor unerlässlich.
Das hängt von Ihrem Arbeitsvertrag, Ihrer tatsächlichen Verfügbarkeit und den für Ihre Situation geltenden Regeln ab. Diese Punkte müssen vor dem Start überprüft werden, nicht danach.
Es gibt keine Garantiefrist. Eine Transaktion besteht aus mehreren Schritten, d. h. Mandat, Angebot, Kompromiß, Finanzierung, Akt und wird erst nach der tatsächlichen Ausführung vergütet. Es ist daher eine Übergangskasse vorzusehen, die Ihrer Situation angemessen ist.
Die Registrierung im Sonderregister der Handelsvertreter erfolgt online über die Geschäftsstelle, innerhalb von 15 Tagen nach Beginn der Geschäftstätigkeit, zu einem veröffentlichten Preis von 23,21 €. Hinzu kommt die Bescheinigung über die Ermächtigung, die über Ihren Auftraggeber ausgestellt wurde, und eine Berufshaftpflichtversicherung.
Nein. Der Handelsvertreter übt unter dem Deckmantel der Karte seines Auftraggebers aus. Das Halten seiner eigenen Karte setzt voraus, den Status zu ändern und die Bedingungen des Hoguet-Gesetzes zu erfüllen, berufliche Eignung, Versicherung, gegebenenfalls finanzielle Garantie.
Dieser Artikel ist kein Finanzrat. Er beschreibt eine Vergütungsmethode, nicht ein erwartetes Ergebnis. Die Einkünfte eines unabhängigen Immobilienberaters hängen von der tatsächlich entwickelten Tätigkeit, den tatsächlich abgeschlossenen und eingezogenen Verkäufen, den geltenden Vertragsbedingungen, der möglichen Gründung einer Organisation, der Höhe der Kosten und der individuellen Situation ab. Kein Einkommen, keine Verkaufsfrequenz und keine Fristen sind garantiert.
Stimmt dieses Projekt wirklich mit Ihnen überein?
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Organisation von mehr als 130 Beratern · beteiligt sich in Narbonne, Narbon, Minervois und mehreren Bereichen der Aude und des Herault
Im Immobilienbereich seit 2013 im iad-Netzwerk begleitet er Verkäufer auf Narbonnais und Minervois und leitet eine Organisation unabhängiger Berater. Entdecken Sie die Route von Guillaume Roque.