Dove espandere il tuo business con Guillaume?
La sponsorizzazione di Guillaume Roque copre tutta Francia, Spagna, Italia, Portogallo, Germania, Gran Bretagna e Messico, così come gli Stati Uniti, Florida e Texas. Gli scambi possono essere effettuati tramite videoconferenza per preparare il progetto e sviluppare il team.
Uno sponsor al tuo fianco, ovunque tu sviluppi la tua attività
Guillaume Roque ti sponsorizza in tutta la Francia e in tutti i paesi dove si trova iad. La videoconferenza ti permette di preparare il tuo progetto e sviluppare il tuo business e team. Le informazioni sullo stato e la remunerazione presentate di seguito riguardano la Francia. Per un progetto in un altro paese, controllare il nostro guidare la Francia.
Da conservare
- Il commercio è effettuato sotto lo status diagente commerciale indipendente, registrato presso il SFCR, con licenza sotto la scheda professionale di rete.
- L'attività implica: Costi fissi (abbonamento, contributi, assicurazione, viaggio) dovuto indipendentemente dalle vendite.
- La remunerazione è: Totale variabile e segue la firma dell'atto autentico.
- Il sostegno proposto copre la valutazione del progetto, l'avvio e il seguito regolare. senza promessa di reddito.
Si sta considerando una conversione, un nuovo lavoro autonomo, o un altro modo di fare le cose nel settore immobiliare. Diventare un consulente immobiliare indipendente offre autonomia e remunerazione direttamente legata al vostro business, ma è anche una professione regolamentata, che richiede di prospettare, organizzare e costruire i propri clienti per tutta la durata.
Questa pagina descrive il lavoro senza una promessa irrealistica: ciò che implica nella vita quotidiana, cosa anticipare su status e costi, e a chi probabilmente non si adatta. Poi decidete se il progetto merita uno scambio.
Il lavoro nella vita quotidiana
Un consulente immobiliare accompagna proprietari e acquirenti in ogni fase di una transazione: scoperta del progetto, stima, assunzione di mandato, marketing, visite, negoziazione, e poi seguita fino alla firma al notario.
Prospezione e assunzione dei mandati
È il cuore dell'attività, e la parte più spesso sottovalutata. Le prime settimane non consistono in pubblicità: sono utilizzate per comprendere il settore, incontrare i proprietari, farsi conoscere e ottenere i primi mandati. Senza un mandato, non c'è niente da vendere: nessun reddito.
Sostegno ai venditori e agli acquirenti
Per stimare con metodologia, spiegare un prezzo di mercato a un venditore che ha sperato di più, qualificare gli acquirenti, organizzare visite utili, effettuare negoziati fino all'accordo, raccogliere le diagnosi e garantire il file fino al compromesso: è un lavoro di consulenza e mediazione così come di vendita.
Organizzare un'attività indipendente
Sei un freelancer. Ciò significa scegliere i vostri orari, ma anche gestire il tempo, le procedure amministrative, il flusso di cassa e la regolarità. Non c'è un salario fisso, reddito garantito, o supervisione oraria: la struttura è voi che lo create.
Al quale il progetto può corrispondere
Sei in fase di riconversione.
Le vostre esperienze precedenti sono più importanti di quanto pensate: rapporto cliente, business, gestione di progetti, conoscenza di un territorio, capacità di ascolto o rete locale. Una precedente esperienza immobiliare non è la prima condizione di successo.
D'altra parte, la transizione si sta preparando: disponibilità reale, budget personale, ritmo di prospezione sostenibile e supporto dal vostro popolo. Oggetto: Passaggio dalla retribuzione all'indipendenza Vale la pena essere trattati prima di iniziare, non dopo.
Lavori già nel settore immobiliare
Potresti cercare più autonomia, un modello diverso, o la possibilità di costruire la tua organizzazione. La presentazione ci permette di confrontare metodi, strumenti, ripartizione dei diritti e accompagnamento nella pratica, piuttosto che ragionare su idee generali. Il comparazione tra agente e agente immobiliare Metti giù le basi.
Scoprire l'imprenditorialità
Il commercio è accessibile a diversi profili, ma non è un'attività che si svolge da solo. L'apprendimento, la pratica, l'accettazione dei rifiuti e la costruzione di una presenza locale regolare sono necessari prima di ottenere risultati.
L'accompagnamento di Guillaume Roque e La Tribu Immo
Guillaume Roque è membro della rete iad dal 2013 ed è leader di un'organizzazione di oltre 130 consulenti. L'obiettivo dell'accompagnamento è semplice: trasformare la formazione in azioni concrete sul proprio settore.
Comprendere i fondamentali
Passi in una transazione, regolazione applicabile, prospezione, stima, assunzione di mandati, marketing e monitoraggio dei clienti. La formazione iad è disponibile online al proprio ritmo.
Passare velocemente alla pratica
Le prime azioni sono definite in base alla vostra situazione e al vostro settore, e devono essere misurabili: contatti fatti, conversazioni ottenute, appuntamenti programmati, progetti identificati. È questo indicatore di attività, non il tempo trascorso, che predice i risultati.
Non stare da solo.
Le discussioni con Guillaume e gli altri consulenti ci permettono di porre domande, di condividere le situazioni sul terreno e di compiere progressi su casi concreti. Questo è spesso ciò che fa la differenza nei primi sei mesi, quando le difficoltà sono più frequenti.
Le procedure esatte per la formazione, gli strumenti e il supporto sono presentati sulla base della documentazione attuale della SAI, prima che venga presa una decisione.
Stato, costi e ricavi: cosa prevedere
Un consulente immobiliare iad esercita come agente commerciale indipendente, sotto copertura della carta professionale del suo preside. Ecco i punti concreti da sapere prima di impegnarsi.
Registrazione
Devi essere registrato nel Registro Speciale degli Agenti Commerciali (SRAC). Dall'1 °il Gennaio 2023, la domanda è fatta on-line sul Finestra delle formalità aziendali, e non più direttamente con il trapianto. La formalità deve essere effettuata entro 15 giorni dall'inizio dell'attività; il suo costo è pubblicato 23,21 € per un'impresa individuale o una microimpresa.
Il certificato di autorizzazione
Non detenete la scheda professionale: esercitate sotto la copertura di quella del vostro principale, materializzata da un certificato di autorizzazione la Camera di Commercio e di Industria. È richiesto dal titolare della carta e la sua data di scadenza non può superare quella della carta.
Assicurazioni e incompatibilità
Uno. L'assicurazione responsabilità professionale è obbligatoria- E' una cosa che mi piace. L'Hoguet Act inoltre regola rigorosamente l'attività: non si possono ricevere o detenere fondi, né dare consulenza legale, né dirigere un'istituzione o un'agenzia.
Formazione continua
La formazione continua è fissata al 14 ore all'anno, o 42 ore su tre anni consecutivi Esercizio. È questa seconda formulazione che viene generalmente utilizzata al momento del rinnovo dell'autorizzazione.
Tasse e retribuzioni
L'attività comporta un abbonamento mensile e tasse professionali regolari (assicurazione, viaggio, strumenti, comunicazione). In cambio, la quota delle tasse pagate al consulente è significativamente superiore a quella di un dipendente dell'agenzia, con incrementi che vanno dal 69 % all'85 % delle tasse in base al fatturato annuale, alle condizioni contrattuali iad applicabili.
Il reddito dipende dalle transazioni effettivamente effettuate e ricevute. Il loro livello e la regolarità variano a seconda del settore, dell'attività commerciale, dell'esperienza e del tempo di vendita. Non è garantito alcun importo, e una transazione viene pagata solo dopo che è stata effettivamente effettuata — da qui l'importanza di Flusso di cassa prima di iniziare.
Fonti: service-public.gouv.fr — registrazione dell'agente commerciale, service-public.gouv.fr — professione di agente immobiliare e Decreto n. 2016-173 del 18 febbraio 2016consultato il 12 agosto 2026. Le condizioni contrattuali iad (abbonamento, step, strumenti) sono comunicate dai documenti in vigore.
Perché sviluppare il vostro business in Occitanie
Occitanie ha mercati molto diversi: metropoli, città di medie dimensioni, zone costiere, villaggi vitivinicoli e zone rurali. Questa diversità crea bisogni diversi — prima acquisizione, residenza secondaria, trasferimento, successione, investimenti — ma richiede una reale conoscenza locale.
Un settore non è scelto perché sembra attraente. Si valuta: magazzino abitativo, volume di transazioni, professionisti già presenti, le vostre relazioni locali e la vostra capacità di essere sul terreno regolarmente. Intorno a Narbonne, Béziers e l'Aude Interna, il team conosce questi mercati e può aiutarvi a fare questa diagnosi prima di decidere qualsiasi cosa.
Per avere una vera idea dei mercati locali: Narbonne, Béziers, Lezignan-Corbières, Carcassone oppure il Minervois.
Questo lavoro probabilmente non e' per te se...
Diciamolo francamente: è meglio tenerlo lontano ora che scoprirlo tra sei mesi.
- è necessario un reddito fisso a partire dal primo mese;
- non ha alcuna riserva finanziaria per coprire il periodo di avvio;
- la prospezione ti getta via e ti affida unicamente agli annunci da contattare;
- non puoi lasciare l'orario regolare sulla tua zona;
- ti aspetti un quadro, un calendario e una gerarchia che organizzi la tua giornata;
- si desidera sviluppare un team senza investire nell'attività immobiliare — la remunerazione proviene da transazioni effettuate, non di aderire.
D'altra parte, il progetto merita di essere studiato se siete pronti ad imparare una professione regolamentata, sviluppare relazioni locali, prospetti regolarmente, lavorare con obiettivi misurabili e accettare una remunerazione variabile.
I passi per iniziare
- Un primo scambioStiamo parlando della vostra situazione, del vostro settore, dei vostri obiettivi e dei vostri vincoli. Questo scambio non vi coinvolge.
- Una presentazione del commercio e del modelloCirca 45 minuti di videoconferenza: vita quotidiana del consulente, stato indipendente, formazione, strumenti, costi e funzionamento del risarcimento, documenti giustificativi.
- Una decisione attentaConfronta il progetto con la tua situazione personale e finanziaria. Se il lavoro non soddisfa le tue aspettative, è meglio saperlo prima di iniziare.
- Preparazione per le prime azioniSe si va avanti, un piano start-up è definito: conoscenza del settore, organizzazione, contatti, formazione e primi appuntamenti.
Domande frequenti
Nessuna laurea immobiliare è richiesta per esercitare come agente commerciale con licenza. Le competenze commerciali, relazionali o imprenditoriali sono utili, ma la formazione e l'attuazione restano essenziali.
Ciò dipende dal contratto di lavoro, dalla disponibilità effettiva e dalle regole applicabili alla vostra situazione. Questi punti devono essere controllati prima di iniziare, non dopo.
Non c'è un limite di tempo garantito. Una transazione consiste in diverse fasi — mandato, offerta, compromesso, finanziamento, atto — e viene pagata solo dopo che è stata completata. Pertanto, un flusso di cassa transitorio deve essere fornito che sia appropriato alla vostra situazione.
L'iscrizione al Registro Speciale degli Agenti Commerciali è effettuata online sulla finestra Formalità aziendali, entro 15 giorni dall'inizio dell'attività, per un costo pubblicato di 23,21 euro. Inoltre, il certificato di autorizzazione rilasciato attraverso il vostro principale e un'assicurazione di responsabilità civile professionale.
No, no, no, no, no. L'agente commerciale fa esercizi sotto copertura della tessera del suo preside. Tenere la propria carta significa modificare lo status e soddisfare i requisiti della legge Hoguet - idoneità professionale, assicurazione, garanzia finanziaria, se del caso.
Questo articolo non è un consiglio finanziario. Descrive un metodo di remunerazione, non un risultato previsto. Il reddito di un consulente immobiliare indipendente dipende dall'attività effettivamente sviluppata, dalle vendite effettivamente concluse e raccolte, dalle condizioni contrattuali in vigore, dalla possibile formazione di un'organizzazione, dal livello delle spese e dalla situazione individuale. Nessun reddito, frequenza di vendita e termini sono garantiti.
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organizzazione di oltre 130 consiglieri · interviene a Narbonne, Narbonnais, il Minervois e diversi settori dell'Aude e dell'Hérault
Nel settore immobiliare dal 2013 all'interno della rete iad, accompagna i venditori sul Narbonnais e sul Minervois e guida un'organizzazione di consulenti indipendenti. Scopri il viaggio di Guillaume Roque.