¿Dónde expandir tu negocio con Guillaume?
El patrocinio de Guillaume Roque abarca a toda Francia, España, Italia, Portugal, Alemania, Gran Bretaña y México, así como a los Estados Unidos, Florida y Texas. Los intercambios se pueden realizar en videoconferencias para preparar su proyecto y desarrollar su equipo.
Un padrino a tu lado, dondequiera que desarrolles tu actividad
Guillaume Roque te patrocina en toda Francia y en todos los países donde iad está instalado. Los intercambios en videoconferencias permiten preparar su proyecto y desarrollar su actividad y su equipo. La información sobre el estatuto y la remuneración que figura a continuación se refiere a Francia. Para un proyecto en otro país, consulte nuestro guía Francia e internacional.
Por utilizar
- La profesión se ejerce bajo el estatuto deagente comercial independiente, registrado en el RSAC, autorizado bajo la tarjeta profesional de la red.
- La actividad supone gastos fijos (suscripción, cotizaciones, seguros, desplazamientos) debidas independientemente de las ventas.
- La remuneración es Totalmente variable y sigue la firma del documento auténtico.
- El acompañamiento propuesto se centra en el análisis del proyecto, el inicio y el seguimiento periódico de los proyectos sin promesas de ingresos.
Está pensando en una reconversión, una nueva actividad independiente, u otra forma de ejercer en la propiedad inmobiliaria. Convertirse en asesor inmobiliario independiente ofrece autonomía y una remuneración directamente relacionada con su negocio la la la la actividad , pero es también un oficio regulado, que requiere una prospección, organización y construcción de su clientela a largo plazo.
Esta página describe el oficio sin promesas poco realistas: lo que implica en el día a día, lo que hay que anticipar sobre el estado y los gastos, y a quien probablemente no convenga. Luego decide si el proyecto merece un intercambio.
El oficio cotidiano
Un consejero inmobiliario acompaña a los propietarios y compradores en cada etapa de una transacción: descubrimiento del proyecto, estimación, toma de mandato, comercialización, visitas, negociación, y seguido hasta la firma en el notario.
Prospección y aprobación de mandatos
Es el corazón de la actividad, y la parte más a menudo subestimada. Las primeras semanas no consisten en publicar anuncios: sirven para comprender su sector, reunirse con los propietarios, darse a conocer y obtener los primeros mandatos. Sin una orden judicial, no hay nada que vender, así que no hay ingresos.
Acompañamiento de vendedores y compradores
Estimar con método, explicar un precio de mercado a un vendedor que esperaba más, calificar a los compradores, organizar visitas útiles, llevar una negociación hasta el acuerdo, reunir los diagnósticos y asegurar el expediente hasta el compromiso: es un trabajo de asesoramiento y mediación tanto como de venta.
Organizar una actividad independiente
Usted es independiente. Esto significa elegir sus horarios, pero también gestionar su tiempo, trámites administrativos, efectivo y regularidad. No hay salario fijo, ni ingresos garantizados, ni marcos horarios: la estructura, eres tú quien la crea.
A quién corresponde este proyecto
Estás en una reconversión.
Sus experiencias anteriores son más importantes de lo que creemos: relación cliente, comercio, gestión de proyectos, conocimiento de un territorio, capacidad de escucha o red local. Una experiencia inmobiliaria previa no es la condición fundamental para el éxito.
En cambio, la transición se prepara: disponibilidad real, presupuesto personal, ritmo de prospección sostenible y apoyo de su entorno. El tema del transición del salario a la independencia Merece ser tratado antes de empezar, no después.
Ya trabajas en bienes raíces.
Puede que esté buscando más autonomía, un modelo diferente, o la posibilidad de construir su propia organización. La presentación permite entonces comparar concretamente los métodos, las herramientas, la distribución de los honorarios y el acompañamiento de los mismos, en lugar de razonar sobre ideas generales. El Comparación entre el agente y el agente inmobiliario Pon las bases.
Descubres el espíritu empresarial.
El trabajo es accesible a diferentes perfiles, pero no es una actividad que se desarrolla sola. Es necesario aprender, practicar, aceptar los rechazos y construir una presencia local regular antes de obtener resultados.
El acompañamiento de Guillaume Roque y La Tribu Immo
Guillaume Roque ha estado trabajando en la red iad desde 2013 y está organizando una organización de más de 130 asesores. El objetivo del acompañamiento es simple: transformar la formación en acciones concretas en su sector.
Entender los fundamentos
Pasos de una transacción, reglamentación aplicable, prospección, estimación, toma de mandato, comercialización y seguimiento del cliente. La formación iad es accesible en línea, a su ritmo.
Pasar rápidamente a la práctica
Las primeras acciones se definen según su situación y sector, y deben ser mensurables: contactos tomados, conversaciones obtenidas, citas programadas, proyectos identificados. Este indicador de actividad, no el tiempo pasado, predice los resultados.
No estar solo
Los contactos con Guillaume y otros asesores permiten formular preguntas, compartir situaciones sobre el terreno y avanzar en casos concretos. Esto es a menudo lo que hace la diferencia en los primeros seis meses, cuando las dificultades son más frecuentes.
Las modalidades exactas de formación, de herramientas y de acompañamiento se presentan a partir de la documentación iad vigente, antes de cualquier decisión.
Situación , gastos e ingresos: lo que hay que anticipar
Un consejero inmobiliario iad ejerce como agente comercial independiente, al amparo de la tarjeta profesional de su mandante. Estos son los puntos concretos que hay que conocer antes de comprometerte.
La matriculación
Debe estar registrado en el Registro Especial de Agentes Comerciales (RSAC). Desde el 1o de eneroer enero de 2023, la solicitud se hace en línea en el Guía de las formalidades de las empresas, y ya no directamente al trasplante. La formalidad debe efectuarse en el plazo de 15 días a partir del inicio de la actividad , y su coste publicado es de 23,21 € para una empresa individual o una microempresa.
Certificado de habilitación
Usted no es titular de la tarjeta profesional: se ejerce al amparo de la de su mandante, materializada por una Certificado de habilitación en la Cámara de Comercio e Industria. El titular de la tarjeta la solicita y su fecha de expiración no puede exceder de la de dicha tarjeta.
Seguros e incompatibilidades
Una seguro de responsabilidad civil profesional es obligatorio. La ley Hoguet también regula estrictamente la actividad: no puede recibir ni poseer fondos, ni dar asesoramiento jurídico, ni dirigir una institución o agencia.
La formación continua
La formación continua está fijada en 14 horas al año o 42 horas al año en tres años consecutivos de ejercicio. Esta segunda formulación se utiliza generalmente en el momento de la renovación de la habilitación.
Gastos y remuneración
La actividad supone una suscripción mensual y gastos profesionales corrientes (seguro, viajes, herramientas, comunicación). En contrapartida, la parte de los honorarios que se devuelve al consejero es considerablemente superior a la de un empleado de agencia, con incrementos que oscilan entre el 69 % y el 85 % de los honorarios según el volumen de negocios anual, en las condiciones contractuales iad vigentes.
Los ingresos dependen de las transacciones efectivamente realizadas y cobradas. Su nivel y regularidad varían según el sector, la actividad comercial, la experiencia y los plazos de venta. No se garantiza ningún importe, y una transacción no se paga hasta después de su realización efectiva. Corrientes de efectivo de transición Antes de empezar.
Fuentes: servicio público.gouv.fr.e.n.e.n.e.n.e.e.n.e.e.n.e.e.e.e.e.e.e.e.e. el registro del agente comercial, servicio público.gouv.fr la profesión de agente inmobiliario y Decreto no 2016-173 de 18 de febrero de 2016, consultados el 12 de agosto de 2026. Las condiciones contractuales iad (suscripción, rondas, herramientas) se le comunican a partir de los documentos en vigor.
Por qué desarrollar su actividad en Occitania
La Occitania reúne mercados muy diferentes: metrópolis, ciudades medias, sectores litorales, pueblos vitivinícolas y territorios rurales. Esta diversidad crea necesidades variadas, como la primera adquisición, residencia secundaria, traslado, sucesión, inversión, pero requiere un verdadero conocimiento local.
Un sector no se elige porque parece atractivo. Se valora: parque de viviendas, volumen de transacciones, profesionales ya presentes, sus relaciones locales y su capacidad de estar regularmente en el campo. Alrededor de Narbonne, Béziers y Aude Interior, el equipo conoce estos mercados y puede ayudarle a hacer este diagnóstico antes de que usted decida algo.
Para hacerte una idea concreta de los mercados locales: Narbonne, Béziers, Lezignan-Corbières, Carcassonne o el Minervois.
Probablemente este trabajo no es para ti si...
Es mejor dejarlo fuera ahora que descubrirlo dentro de seis meses.
- usted necesita un ingreso fijo desde el primer mes;
- no dispone de reservas financieras para cubrir el período de puesta en marcha;
- la prospección le desecha y sólo confía en los anuncios para ser contactado;
- no se puede asignar tiempo regular en su área;
- Usted espera un marco, horarios y una jerarquía que organice su día;
- Usted desea desarrollar un equipo sin invertirse en la actividad inmobiliaria la remuneración proviene de las transacciones realizadas, no de las adhesiones.
Por el contrario, el proyecto merece ser estudiado si está dispuesto a aprender un oficio regulado, a desarrollar relaciones locales, a buscar con regularidad, a trabajar con objetivos mensurables y a aceptar una remuneración variable.
Pasos para iniciar
- Un primer intercambioEstamos hablando de su situación, de su sector, de sus objetivos y de sus limitaciones. Este intercambio no te compromete a nada.
- Una presentación del oficio y del modeloCerca de 45 minutos en videoconferencia: el diario del consejero, el estatuto independiente, la formación, las herramientas, los gastos y el funcionamiento de la remuneración, documentos en apoyo.
- Una decisión meditadaUsted compara el proyecto con su situación personal y financiera. Si el trabajo no cumple con tus expectativas, mejor saberlo antes de empezar.
- La preparación de sus primeras accionesSi usted avanza, se define un plan de inicio: conocimiento del sector, organización, contactos, formación y primeras citas.
Preguntas frecuentes
No se requiere ningún diploma inmobiliario para ejercer como agente comercial autorizado. Las competencias comerciales, de relaciones o empresariales son útiles, pero la formación y la puesta en práctica siguen siendo indispensables.
Depende de su contrato de trabajo, de su disponibilidad real y de las normas aplicables a su situación. Estos puntos deben ser comprobados antes del arranque, no después.
No existe ningún plazo garantizado. Una transacción consta de varias etapas del mandato, la oferta, el compromiso, la financiación, el acto la financiación y sólo se paga después de su realización efectiva. Por lo tanto, hay que prever una corriente de efectivo de transición adaptada a su situación.
La inscripción en el Registro Especial de Agentes Comerciales se realiza en línea en la Guichet de las formalidades de las empresas, dentro de los 15 días siguientes al inicio de la actividad, con un coste publicado de 23,21 €. A ello se añade el certificado de habilitación expedido a través de su mando y un seguro de responsabilidad civil profesional.
No. El agente comercial ejercerá al amparo de la tarjeta de su mandante. El mantenimiento de su propia tarjeta supone cambiar de estado y cumplir las condiciones previstas por la ley Hoguet la aptitud profesional, seguro, garantía financiera en su caso.
Este artículo no es un consejo financiero. Describe un modo de remuneración, no un resultado esperado. Los ingresos de un asesor inmobiliario independiente dependen de la actividad realmente desarrollada, de las ventas efectivamente realizadas y cobradas, de las condiciones contractuales vigentes, de la posible constitución de una organización, del nivel de cargas y de la situación individual. No se garantizan ningún ingreso, frecuencia de venta ni plazos.
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organización de más de 130 consejeros · interviene en Narbona, Narbonais, Minervois y varios sectores de Aude y Herault
Desde 2013, en el sector inmobiliario de la red iad, acompaña a vendedores en Narbonnais y Minervois y anima a una organización de asesores independientes. Descubrir el recorrido de Guillaume Roque.