Onde expandir o seu negócio com Guillaume?
O patrocínio de Guillaume Roque abrange toda a França, Espanha, Itália, Portugal, Alemanha, Grã-Bretanha e México, bem como os Estados Unidos, Flórida e Texas. Os intercâmbios podem ser feitos por videoconferência para preparar o seu projeto e desenvolver a sua equipe.
Um patrocinador ao seu lado, onde quer que você desenvolva sua atividade
Guillaume Roque patrocina você em toda a França e em todos os países onde a iad está localizada. A videoconferência permite que você prepare seu projeto e desenvolva seu negócio e equipe. As informações sobre o estatuto e a remuneração apresentadas a seguir dizem respeito à França. Para um projeto noutro país, confira o nosso França e internacional.
A conservar
- As trocas comerciais são realizadas sob o estatuto de:Agente comercial independente, registado no SFCR, licenciado sob o cartão profissional da rede.
- A atividade implica: Encargos fixos (subscrição, contribuições, seguros, viagens) devido independentemente das vendas.
- A remuneração é: Totalmente variável e segue a assinatura do acto autêntico.
- O apoio proposto abrange a análise do projecto, o lançamento e o acompanhamento regular — sem promessa de renda.
Você está considerando uma conversão, um novo trabalho independente, ou outra forma de fazer as coisas em imóveis. Tornar-se um conselheiro imobiliário independente oferece autonomia e remuneração diretamente relacionada com o seu negócio — mas é também uma profissão regulamentada, que requer a prospeção, organização e construção de seus clientes durante o tempo.
Esta página descreve o trabalho sem uma promessa irrealista: o que envolve na vida cotidiana, o que antecipar sobre o status e os custos, e a quem provavelmente não cabe. Então você decide se o projeto merece uma troca.
O trabalho na vida cotidiana
Um conselheiro imobiliário acompanha os proprietários e compradores em cada fase de uma transação: descoberta do projeto, estimativa, tomada de mandato, marketing, visitas, negociação, e depois seguido até a assinatura no notário.
Prospecção e execução dos mandatos
É o coração da atividade, e a parte mais frequentemente subestimada. As primeiras semanas não consistem em publicidade: são usadas para compreender o setor, encontrar-se com os proprietários, se dar a conhecer e obter os primeiros mandatos. Sem um mandado, não há nada para vender — nenhuma renda.
Apoio aos vendedores e compradores
Para estimar com metodologia, explicar um preço de mercado a um vendedor que esperava mais, qualificar compradores, organizar visitas úteis, realizar negociações até o acordo, reunir os diagnósticos e garantir o arquivo até o compromisso: é um trabalho de aconselhamento e mediação, bem como de venda.
Organizar uma actividade independente
És um freelancer. Isso significa escolher seus horários, mas também gerenciar seu tempo, procedimentos administrativos, fluxo de caixa e regularidade. Não há salário fixo, rendimento garantido, ou supervisão horaria: a estrutura é você que o cria.
Com quem este projecto pode corresponder
Está a ser reconvertido.
Suas experiências anteriores são mais importantes do que você pensa: relação com o cliente, negócios, gestão de projetos, conhecimento de um território, capacidade de escuta ou rede local. Uma experiência imobiliária anterior não é a primeira condição de sucesso.
Por outro lado, a transição está se preparando: disponibilidade real, orçamento pessoal, ritmo de prospecção sustentável e apoio do seu povo. O tema da Transição da remuneração para a independência Vale a pena ser tratada antes de começarmos, não depois.
Você já trabalha em imóveis
Você pode estar procurando mais autonomia, um modelo diferente, ou a possibilidade de construir sua própria organização. A apresentação permite comparar métodos, ferramentas, alocação de taxas e acompanhamento na prática, em vez de raciocinar sobre ideias gerais. Os comparação entre agente e agente imobiliário Largue as bases.
Descubra o Empreendedorismo
O comércio é acessível a vários perfis, mas não é uma atividade que ocorre sozinho. Aprender, praticar, aceitar recusas e construir uma presença local regular são necessários antes de alcançar resultados.
O acompanhamento de Guillaume Roque e La Tribu Immo
Guillaume Roque é membro da rede iad desde 2013 e está liderando uma organização de mais de 130 conselheiros. O objectivo do acompanhamento é simples: transformar a formação em acções concretas no seu setor.
Compreender os fundamentos
Passos em uma transação, regulação aplicável, prospecção, estimativa, tomada de mandado, marketing e rastreamento de clientes. O treinamento da iad está disponível online ao seu próprio ritmo.
Mova-se rapidamente à prática
As primeiras ações são definidas de acordo com sua situação e seu setor, e devem ser mensuráveis: contatos feitos, conversas obtidas, consultas agendadas, projetos identificados. É esse indicador de atividade, não o tempo gasto, que prediz os resultados.
Não fiques sozinho.
As discussões com Guillaume e os outros conselheiros permitem-nos fazer perguntas, partilhar situações no terreno e fazer progressos em casos concretos. Isso é muitas vezes o que faz a diferença nos primeiros seis meses, quando as dificuldades são mais frequentes.
Os procedimentos exatos de formação, ferramentas e apoio são apresentados com base na documentação atual da DAI, antes de qualquer decisão ser tomada.
Estado, custos e receitas: o que antecipar
Um conselheiro imobiliário iad exercícios como Agente comercial independente, sob a cobertura do cartão profissional do seu diretor. Aqui estão os pontos concretos para saber antes de se comprometer.
Registo
Você deve estar registrado no Registo Especial de Agentes Comerciales (SRAC). Desde a 1a.Em caso afirmativo, a Comissão pode solicitar às autoridades competentes que apresentem as suas observações. Janeiro de 2023, o pedido é feito online no Veículo de formalidades de negócios, e não mais diretamente com o transplante. A formalidade deve ser realizada no prazo de 15 dias a contar do início da actividade; o seu custo publicado é 23,21 € para uma empresa ou microempresa individual.
O certificado de certificação
Você não detém o cartão profissional: você exerce sob a cobertura do seu principal, materializado por um Certificado de autorização a Câmara de Comércio e Indústria. É solicitada pelo titular do cartão, e a sua data de validade não pode exceder a do cartão.
Seguros e incompatibilidades
Um seguro de responsabilidade profissional é obrigatório- Sim. A Lei Hoguet também regula estritamente a atividade: você não pode receber ou deter fundos, nem dar aconselhamento jurídico, nem dirigir uma instituição ou agência.
Formação contínua
A formação contínua é fixada em 14 horas por ano, ou 42 horas durante três anos consecutivos Exercício. É esta segunda formulação que é geralmente utilizada no momento da renovação da autorização.
Taxas e remuneração
A atividade envolve uma assinatura mensal e taxas profissionais regulares (seguro, viagens, ferramentas, comunicação). Em contrapartida, a parte das taxas pagas ao conselheiro é significativamente superior à de um funcionário de agência, com aumentos que variam entre 69 % e 85 % das taxas de acordo com o volume de negócios anual, nas condições contratuais da DAI aplicáveis.
Os rendimentos dependem das transacções efectivamente efectuadas e recebidas. O seu nível e regularidade variam de acordo com o setor, a atividade empresarial, a experiência e o tempo de venda. Não é garantido nenhum montante e uma operação só é paga após ter sido efectivamente efectuada — daí a importância de Fluxo de caixa Antes de começares.
Fontes: service-public.gouv.fr — registo do agente comercial, service-public.gouv.fr — profissão de agente imobiliário e Decreto n.o 2016-173 de 18 de fevereiro de 2016consultado em 12 de Agosto de 2026. Os termos do contrato iad (subscrição, etapas, ferramentas) são comunicados a você a partir dos documentos em vigor.
Por que desenvolver o seu negócio em Occitanie
Occitanie tem mercados muito diferentes: metrópoles, cidades de médio porte, áreas costeiras, vilas vitivinícolas e áreas rurais. Esta diversidade cria necessidades variadas — primeira aquisição, residência secundária, transferência, sucessão, investimento —, mas requer conhecimento local real.
Um sector não é escolhido porque parece atraente. Ele se avalia: estoque habitacional, volume de transações, profissionais já presentes, seus relacionamentos locais e sua capacidade de estar no terreno regularmente. Em torno de Narbonne, Béziers e o Aude Interno, a equipe conhece estes mercados e pode ajudá-lo a fazer este diagnóstico antes de decidir qualquer coisa.
Para ter uma ideia real dos mercados locais: Narbonne, Béziers, Lezignan-Corbières, Carcasson ou os Minervois.
Este trabalho provavelmente não é para ti se...
Vamos apenas dizer francamente: é melhor mantê-lo longe agora do que descobrir em seis meses.
- Necessita de um rendimento fixo a partir do primeiro mês;
- não tem reservas financeiras para cobrir o período de arranque;
- a prospecção expulse-o e você depende apenas dos anúncios a contactar;
- Não pode deixar tempo regular na sua área;
- você espera uma estrutura, horários e hierarquia que organizem o seu dia;
- quer desenvolver uma equipa sem investir na atividade imobiliária — a remuneração vem de transações realizadas, não de filiações.
Por outro lado, o projeto merece ser estudado se você estiver pronto para aprender uma profissão regulamentada, desenvolver relações locais, regularmente prospectar, trabalhar com objetivos mensuráveis e aceitar remuneração variável.
Os passos para começar
- Uma primeira trocaEstamos falando da sua situação, do seu setor, dos seus objetivos e das suas restrições. Esta troca não o envolve.
- Uma apresentação do comércio e do modeloAproximadamente 45 minutos de videoconferência: vida diária do conselheiro, status independente, formação, ferramentas, custos e funcionamento da compensação, documentos comprovativos.
- Uma decisão ponderadaVocê compara o projeto com a sua situação pessoal e financeira. Se o trabalho não corresponde às suas expectativas, é melhor saber antes de começar.
- Preparar-se para as suas primeiras açõesSe você seguir em frente, um plano de start-up é definido: conhecimento setorial, organização, contatos, treinamento e primeiras consultas.
Perguntas Frequentes
Não é necessário um diploma imobiliário para exercer como um agente comercial licenciado. As competências empresariais, relacionais ou empreendedoras são úteis, mas a formação e a implementação continuam a ser essenciais.
Isso depende do seu contrato de trabalho, da sua disponibilidade real e das regras aplicáveis à sua situação. Estes pontos devem ser verificados antes do início, não depois.
Não há prazo garantido. Uma operação consiste em várias fases — mandato, oferta, compromisso, financiamento, ação — e só é paga após ter sido concluída. Por conseguinte, deve ser fornecido um fluxo de caixa transitório adequado à sua situação.
O registo no Registo Especial de Agentes Comerciales é feito online na Janela de Formalidades de Negócios, no prazo de 15 dias após o início da atividade, por um custo publicado de 23,21 €. Além disso, o certificado de autorização emitido através do seu principal e um seguro de responsabilidade civil profissional.
Não. O agente comercial faz exercícios sob a cobertura do cartão do seu diretor. Manter o seu próprio cartão significa mudar o seu status e cumprir os requisitos da lei Hoguet - aptidão profissional, seguro, garantia financeira, se aplicável.
Este artigo não é um conselho financeiro. Descreve um método de remuneração, não um resultado esperado. O rendimento de um conselheiro imobiliário independente depende da actividade efectivamente desenvolvida, das vendas efectivamente concluídas e cobradas, das condições contratuais em vigor, da eventual formação de uma organização, do nível das despesas e da situação individual. Não são garantidos rendimentos, frequência de vendas e prazos.
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a organização de mais de 130 conselheiros · intervém em Narbonne, Narbonnais, o Minervois e vários setores do Aude e Hérault
Em imóveis desde 2013 dentro da rede iad, ele acompanha os vendedores do Narbonnais e do Minervois e lidera uma organização de conselheiros independentes. Descubra a viagem de Guillaume Roque.